Offsite Construction

Reframing the Challenge

CMHC’s latest report marks an important shift in how Canada understands and measures housing need. By focusing on restoring 2019-level affordability by 2035 and introducing a rolling 10-year planning horizon, the report provides a more grounded and practical view of the housing supply challenge.

It also outlines the scale of what’s required: nearly doubling annual housing starts, with a significant portion of that supply needed in the ownership market. These insights offer valuable context for anyone working to increase housing options within existing neighbourhoods—including through small-scale and homeowner-led development.

We encourage all Toolbox users to explore the report and understand the updated figures. It provides a timely and data-rich foundation for shaping local housing strategies.

Outils pratiques pour les communautés locales

Vous songez à offrir davantage d’options de logement à votre communauté ? Les Considérations réglementaires relatives à la densification douce – élaborées par Small Housing et la SCHL – est votre feuille de route pour y parvenir.

Cette ressource présente l’histoire de l’habitat à densification douce et propose des mesures aux communautés locales, aux urbanistes, aux élus et aux défenseurs du logement. Qu’il s’agisse d’entamer la conversation ou d’affiner les politiques, ce guide offre des conseils clairs et pratiques pour aider à façonner des quartiers plus inclusifs et plus agréables à vivre.

Qu’y a-t-il à l’intérieur ?

• Qu’est-ce que la densification douce ? Découvrez comment les communautés définissent et mettent en œuvre ce type d’habitation à petite taille.
• Stratégies d’engagement communautaire – Obtenez des outils pour entamer des conversations productives et répondre à des préoccupations communes.
• Plan de travail étape par étape – Suivez une approche structurée pour évaluer les besoins en logement et planifier une densification douce.
• Modèles de statuts et meilleures pratiques – Découvrez des exemples et des modèles de politiques pour simplifier votre processus.
• Ressources supplémentaires et études de cas – Découvrez comment différentes municipalités font de la densification douce une réalité.

Pourquoi ce guide ?

• Pratique et actionnable – Conçue pour aider les communautés locales à mettre en œuvre le changement dès maintenant.
• Centré sur la communauté – Il s’agit de rendre le logement plus accessible sans perturber le caractère du quartier.
• Facile à utiliser – Un format structuré, étape par étape, vous permet de vous y plonger à n’importe quel stade de votre parcours..

Prêt à passer à l’étape suivante ?

Téléchargez le guide pour commencer à façonner l’avenir de votre communauté dès aujourd’hui !

Key insights:

This Small Housing guidance paper presents research findings from interviews, focus groups and a multi-stakeholder roundtable, including the participation of industry experts, building officials and key government representatives to unpack current barriers to adoption and explore approaches to accelerating the use of offsite construction to grow gentle density supply.

This guidance paper provides background information, identifies key barriers and offers recommendations in seven areas:

1. Government Initiatives
2. Industry Collaboration and Knowledge Building
3. Municipal Toolkits for Offsite-Ready Local Governments
4. Offsite-Ready Construction Financing
5. Pilot Studies for Modular Streamlining
6. Standard Design Catalog and Design Competition
7. Enterprise Zone Incentives

This discussion guide provides an overview of housing affordability in Metro Vancouver, looking at trends in persons experiencing homelessness, available housing supply, rental housing supply, the purchase price of homes, and the percentage of homes with a core housing need.

Key insights:

Compiled by Simon Fraser University, this paper explores:

• The roles of different levels of government to produce and maintain affordable housing
• Alternative ownership and tenure models (include housing/equity co-operatives and collaborative housing)
• Affordable housing finance tools (including equity loans, community land trusts, and group mortgages)
• Cost saving models to reduce construction costs (including using modular pre-fab housing and micro units) along with each models’ advantages and challenges.